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【招租公告】公明经济发展总公司第五工业区(A区)第3、4、5号厂房

2020-03-08 02:36 人浏览 作者:AG

  2018年12月12日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2周期。)

  物业位于光明新区公明经济发展总公司第五工业区(A区)第3、4、5号厂房。计算租金面积12302 ㎡。有权属说明。

  12302㎡(其中3、4号厂房各三层每栋4172㎡;5号厂房共三层3958㎡)

  282946元/月(租赁单价为23元/㎡/月,价格含税,不含水电费、物业管理费等其他费用)物业管理费24604元/月(单价为2元/㎡/月);第二年租金递增10%,以后每年递增5%;

  《光明建发集团公司领导班子会议纪要》(深光建发会纪〔2018〕44号)

  1、依法注册并正常经营的生产性企业,注册资本人民币3000万元及以上(投资或物业管理相关中介公司除外,市场监督管理局网站查询为准,并提供生产经营合同证明);

  2、拟承租企业不存在信用污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

  4、拟承租企业生产经营符合公明经济发展总公司第五工业区产业发展定位,提供生产经营证明材料;

  6、拟承租企业注册地在光明区范围内或承租后6个月内注册地迁移至光明区范围内,提供工商信息查询或注册地搬迁承诺书。

  意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。(以下材料均需加盖公章):

  1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件(核原件,“三证合一”可仅提供营业执照副本);

  4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如法定代表人亲办可不提供);

  1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款(《租赁合同》文本见附件1)和物业租赁安全生产管理协议条款(《安全生产管理协议》文本见附件2);

  2、承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》(《租赁合同》文本见附件1)及相关协议;

  3、新承租方进场时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业,出租方将通过法律等途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用,新承租方同意出租方迟延交付物业,租金从物业实际交付之日起计算;或新承租方放弃本次租赁,但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金,不承担其他任何的违约赔偿责任;

  4、按时缴纳租金、保证金、水电费等各项费用(包括负责承担3号厂房物业配套160KVA、4、5号厂房物业配套200KVA变压器用电及产生的一切费用);

  6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

  8、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

  10、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定,与出租方签订《安全生产管理协议》(《安全生产管理协议》文本见附件2)并独立承担安全生产主体责任;不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品,不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所;

  13、租赁履约保证金:承租方的注册地在光明区的,履约保证金为2个月租金及管理费;承租方的注册地不在光明区的,预收6个月租金及管理费作为履约保证金,注册地迁移至光明区后退还其中4个月租金及管理费,承租方未能在6个月内将注册地迁移至光明区范围内的,出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金(租金以最终成交价计算)。

  1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用(以最终成交价计算的半个月租金)后,余额划转至出租方指定账户:

  2、承租方如有下列情形之一的,将被扣减或没收租赁履约保证金,并无条件按要求补足:

  (2)擅自更改物业用途,或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的。

  4、承租方实际生产经营事项与园区产业定位不符的,出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金,且出租方有权追讨物业清场费用、物业空置租金损失、重新招租免租期租金损失、重新招租费用等。

AG