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【招租公告】宝安区福永街道翠岗工业园五区第50栋厂房物业招租信

2020-03-08 02:36 人浏览 作者:AG

  2018年12月07日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)

  宝安区福永街道翠岗工业园五区第50栋厂房物业位于深圳市宝安区福永街道翠岗工业园五区内,总出租面积22758㎡(面积以出租方实际测绘面积为准),出租物业共六层含负一层,框架结构。租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

  人民币819288元/月(租金36元/㎡/月,第三年递增2元/㎡/月,价格不含管理费、不含税)

  经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁

  《关于翠岗工业园五区第50栋厂房租赁方案的决议》(怀股决〔2018〕89号)

  1.2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

  1.3、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)。

  1.4、意向承租方须具备独立法人资格(限仓储、货运行业),注册资金500万元以上(含500万元)。

  意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其线、企业需提交以下材料(以下材料均需加盖公章):

  1.3、最近一年纳税证明(备注:截止到公告期前一个月连续12个月的国税和地税纳税证明);

  1.4、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);

  1.5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

  1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币300万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,由深圳联交所将扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分,差额部分由承租方向出租方补缴(差额部分承租方须在成交公示期满后五个工作日内缴交)。若租赁押金小于招租保证金余额部分,招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

  3、负责物业使用期间的消防安全,租赁厂房的消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担;

  6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

  7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

  8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求,不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目;

  9、物业按整体现状出租,意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);

  (三)厂房每层配备12套消防栓 ,共72套消防栓;配备消防控制室和喷淋系统;

  (四)厂房一至五层承载能力为500公斤/平方米;负一层承载能力为750公斤/平方米

  10、承租方承租本物业后,须为仓储、货运行业,不可以变更租赁物业用途且只允许自主经营,不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体,如发现承租方在使用厂房过程中存在分租或转租行为,出租方有权责令承租方进行整改,并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任的违约金。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的,出租方可以单方终止租赁合同,租赁押金不予退回,承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10个工作日内搬离,退回所租赁厂房,同时出租方有权追究承租方的违约责任;

  11、租赁期限以租赁合同约定的起始时间为准,出租期限截止至2022年9月30日;

  12、承租方须每月缴清物业管理费(2元/㎡/月,价格不含税)、水电费等,电费按供电所标准收取,水费每方按人民币6.75元收取(最终根据自来水公司调整比例进行调整);

  13、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,由出租方派出一名安全责任人到最终承租方公司工作,其工资每月不低于人民币5000元,由最终承租方支付;

  14、为有效管理和环境保护,最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理;

  15、最终承租方同意支付由出租方统一购买厂房灭失险费用(承租面积×造价×保率=保费/年,即22758×3000×0.0005=34137元/年);

  1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;

  1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

  2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险;

  3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方;

  4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方;

  5、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担;

  6、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任;

  7、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

  深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

AG